大北村村长看着眼前少年，这孩子多大，看着没有十三岁吧？
周宁野看村长一个劲打量他，上前见了一个晚辈礼。
“白村长，晚辈是有事请教，还请白村长如实相告。”
白村长看着周宁野，“啥事呀，你说说，我看我知道不知道。”
周宁野拿出地契，“我是过来看我家地的，一百亩地应该在大北村地界。”
白村长看了地契，又看了一眼周宁野，“吴家的地？”
周宁野听得直摇头，“这地我家买了，现在是周家地了。”
白村长看了他一会儿，叹气道，“谁家地也不要紧，以前是吴家地，因为离我们村近，村里地少的就佃几亩种。”
说完白村长叹了一口气，“以前吴家还在时，收五成租子，后来吴家没了，租子也从五成涨到六成，少年郎，你一年收多少租子。？
北方人大都是种麦子，一亩地产量最好三百斤，一多半交租，剩下的不够吃。
周宁野问白村长，“我还不知道地在哪呢，您派个人带我去看看？”
他还得量一下，一百亩地够不够数，别他登记那么多，地不够数。
到时候这地的缺口他去哪找？
登记多少地，就得交多少税，地数不够他成冤大头了。
白村长笑了，“我跟你去吧，你家能有这么多地，想来也是殷实人家。”
白村长带着周宁野去地契上标的地块走去，周宁野发现自己多虑了，一百亩地四周埋了石碑，上头写着地界碑。
“以前这里是吴家立的石碑，后来吴家把地卖了，接手的人没有写名字。每次收租眼睛都要翻上天了。”
周宁野心道，人家是知州下人，可不是眼睛长在头顶上。
周宁野想知道地够不够得丈量，这个一天搞不定，不过他可以大致走一遍，也好知道个大概。
白村长看周宁野动作，神情有些惆怅，看来这地真是这小哥儿的没错了。
周宁野走了一圈，也看了土质，有些田地里已经种上麦子，有的地块还闲着。
周宁野对白村长说，“租地的人的契书以前签的都作废了，我今天来就是想和佃户重新签订租地契书。”
白村长愣住，作废？
“行吧，我让租你家地的人都过来一趟，今天这事办不完，明天你还得来一趟。”
周宁野，“一百亩地我总得知道租出去多少地，还剩多少地。”
白村长带着周宁野回了大北村，让几个半大小子去喊人，谁家佃了吴家地的，现在过来一趟。
周宁野从小毛驴身上带的褡裢里，拿出一包点心，半斤红糖给了村长媳妇，当做上门礼物。
可把村长媳妇高兴坏了，半斤红糖值一百五十文呢，还有那一包点心，也把二十文。
白村长笑容都真诚许多，给他倒了水，一边谈论租地一些事，一边等着村民过来。
等了半个时辰，来了十多个人，都是村里人，有年纪大的有年纪小的。
当他们听说，他们佃的地现在是眼前少年的，都有些意外。
周宁野看着递过来的契书，眉头皱了起来。
这些人佃的地，有三五亩的，也有十多亩的，他看了一遍，然后询问白村长这些租地的人家里劳力情况。
家里劳力少的，把地佃给这家后，要是他自己种不好，收不上来粮食，那还不如不种。
周宁野看过后，心里大概有了数，“村长，等到村民和我签了租地契书，这些我就烧掉了，以后谁要是拿旧契书找我，我可是不认得。”
说完他看向这些村民，“我算了一下，有十六家少量租种我家地，有五家说地租太多了想要退租。”
众人点点头，周宁野继续道，“这地是我的，那么今天我也说一下我周家租地的条件。”
“咱们是北方，多种冬小麦和春谷，收了小麦第二季就想着种些秋粮，也就是高粱秋糜子，秋谷，吴家以前收五成租子，吴家把地卖了以后租子涨到六成。”
下边村民脸色都是面黄肌瘦，一看就是长期吃不饱。
有时候种的地多不代表就能吃饱，所以很多人地少的人家就想着佃地种，希望能增加粮食收入，佃户一开始都是交四成租子。
要是地主有牛，让佃户使用耕牛犁地耕种，那样才会收五成，作为租赁牛马的钱。
可是有的地主家里人口多，需要的人头税多，就开始涨地租，可是涨到六成租子，那就太多了。
一年忙到头，他们啥都不剩，不想种又找不到其它出路，只能一年不如一年。
周宁野拿出纸币，“租我家地种，我明说，你们交田地税，剩下的粮食，我要四成。”
什么？
村民愣住了，“你要四成？”
这比以前吴家人收的租子还要少一成？
周宁野点头，“对，我要四成，但是你们也不许糊弄我，一亩地的收成有多少，还是很容易知道的，要是让我知道有人虚报产量，那么我的地就不给他种了。”
大家一听一起摇头，“哪能呢，要是你真的只收四成租子，我们巴不得多种点地。”
周宁野笑了，现在的大元朝很大，人口经过百年发展也多了起来。
就是现在人跟后世一样，都往生活好的地方聚集，西域和草原没人愿意去。
更别说更加远的地方的了。
周宁野跟着人重新签订契书，最后剩下二十一亩是没人租种的。
几个先前说不想租地的人，也抢着签订契书，四成租子，比以前少了两成，一亩地就能多得五十斤粮食呢。
傻子才不签。
剩下的地周宁野想着，要是没人种，他自己雇人种棉花。
哪知道刚说有余下的田地，立刻就围过来几个村民，他们想要佃下二十一亩地。
周宁野笑了，租子收少了，这地也都是抢着租。
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